Escribanías · Alta Córdoba
Escribanías en Alta Córdoba
Un barrio de casas antiguas y títulos viejos. Qué trámites se hacen más, cuánto cuestan como mínimo y cómo encontrar un escribano cerca y en tu horario.
Pedir escribano es gratis. Sabés el total antes de firmar.
Casas antiguas, títulos viejos: los trámites de Alta Córdoba
Alta Córdoba es uno de los barrios más antiguos de la ciudad: se empezó a urbanizar en 1881 y conserva casas de fines del siglo XIX y principios del XX. En casas con tantos años es común que haya herencias de por medio, así que junto con firmas y poderes aparecen copias de escrituras viejas, sucesiones y donaciones.
Una casa que tuvo varios dueños a lo largo de un siglo arrastra una cadena de títulos. Antes de vender o de hipotecar, el escribano estudia esos antecedentes para confirmar que no haya un problema que frene la operación, y cada antecedente adicional suma al honorario del estudio.
Cuando el dueño que figura en la escritura falleció, la venta pasa por la declaratoria de herederos. Para no inscribir primero la casa a nombre de todos los herederos y después venderla, existe el tracto abreviado, que permite escriturar directo al comprador.
Y cuando los padres quieren dejar la casa ordenada en vida, lo habitual es una donación con reserva de usufructo: los hijos pasan a ser dueños y los padres siguen viviendo ahí.
Fuente: Municipalidad de Córdoba, turismo: Barrio Pueblo Alta Córdoba.
| Trámite | Desde · agosto de 2026 |
|---|---|
| Estudio de títulosUn antecedente | $371.000 |
| Segundo testimonio de escritura anterior a 2017Máximo: tasa del Archivo de Protocolos | $124.550 |
| Escritura por tracto abreviado2 % del valor, con este mínimo | $1.110.350 |
| Cesión o renuncia de herencia gratuitaIncluye gastos operativos | $553.850 |
| Usufructo en la misma escritura de donaciónCon inscripción, todo incluido | $246.450 |
¿Dónde está la escritura de una casa vieja?
Las escrituras hechas en Córdoba desde 1926 se guardan en el Archivo de Protocolos del Colegio de Escribanos, salvo las de los últimos dos años cerrados, que siguen en la escribanía que las hizo. Del Archivo se pide un testimonio o una copia certificada, con la firma del pedido certificada por un escribano.
Es el primer paso cuando alguien de la familia no encuentra la escritura original. El testimonio del Archivo cuesta $125.000 hasta cinco fojas, más los sellados que se pagan al retirarlo, y la copia certificada $50.000. Se tramita en papel y en persona. Si la escritura es anterior a 1926, preguntale al escribano dónde buscarla.
El detalle de cada tipo de copia, y cuál sirve para vender, está en copia de escritura en Córdoba.
Fuente: Colegio de Escribanos de Córdoba, Archivo de Protocolos Notariales.
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- No te cobramos nada.
- Sabés el total antes de firmar.
- Precios desde el mínimo del Colegio de Escribanos.
Preguntas frecuentes sobre escribanías en Alta Córdoba
¿Cómo consigo la copia de una escritura muy vieja de Alta Córdoba?
Si la escritura es de 1926 en adelante y tiene más de dos años, está en el Archivo de Protocolos del Colegio de Escribanos. Ahí se pide un testimonio, que cuesta $125.000 hasta cinco fojas más los sellados, con la firma del pedido certificada por escribano. Si es más reciente, la tiene la escribanía que la hizo.
¿Qué pasa si heredé una casa y quiero venderla?
Hace falta la declaratoria de herederos, que tramita un abogado en el juzgado. Con eso, en lugar de inscribir primero la casa a nombre de los herederos, se puede escriturar directo al comprador por tracto abreviado. La parte judicial la lleva el abogado; la escritura, el escribano.
¿Cuánto cobra un escribano por estudiar un título viejo?
El mínimo del Colegio parte desde $371.000 por el primer antecedente y desde $92.750 por cada antecedente adicional. En casas que cambiaron varias veces de dueño o que pasaron por herencias, suele haber más de un antecedente para revisar.
¿Me conviene donar la casa a mis hijos en vida?
Depende de cada familia y conviene hablarlo con el escribano. Una opción común es donar con reserva de usufructo: los hijos quedan como dueños y los padres siguen viviendo en la casa. La donación de un inmueble se hace siempre por escritura pública.
¿Hay escribanías en Alta Córdoba que vayan a domicilio?
Depende de cada escribanía. En el formulario marcá "A domicilio" en el horario y te pasamos con una escribanía que haga visitas. El honorario del trámite es el mismo y se suma el traslado, que cotiza cada escribanía.
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