Copia de escritura · Córdoba
Copia de escritura en Córdoba
Qué copia necesitás si perdiste la escritura o la tenés que presentar: segundo testimonio, copia certificada o copia simple. Cuánto cuesta en el Archivo de Protocolos y con un escribano, y cómo pedirla.
Pedir escribano es gratis. Sabés el total antes de firmar.
¿Cuánto cuesta sacar una copia de la escritura en Córdoba?
En el Archivo de Protocolos Notariales, un segundo testimonio cuesta $125.000 hasta 5 fojas, más marbetes y foja de actuación notarial. Una copia certificada cuesta $50.000 y una copia simple, $25.000. Si la gestiona un escribano, se suma su honorario, que en la tabla del Colegio sale desde $124.550.
Hay dos maneras de conseguir la copia. La primera es pedirla vos en el Archivo: pagás la tasa y llevás una nota con tu firma certificada por escribano. Con el mínimo de una firma, el pedido de un testimonio de hasta 5 fojas queda en $151.500, sin contar marbetes ni foja, que se informan al retirar.
La segunda es que lo haga un escribano. Si la escritura es de su propio protocolo, expide el testimonio o la copia certificada. Si está en el Archivo, puede pedirla por el sistema del Colegio y, si hace falta, ocuparse también de inscribirla. En las escrituras anteriores al 1 de enero de 2017, la tabla del Colegio pone como tope del honorario la tasa del Archivo.
Si no tenés los datos de la escritura, el Archivo cobra $15.000 por la búsqueda. Los valores de la tabla del Colegio son mínimos éticos y están completos en honorarios de escribanos en Córdoba.
| En el Archivo de Protocolos | Arancel |
|---|---|
| Testimonio (segunda copia)Hasta 5 fojas, más marbetes y foja. Cada foja extra: $8.750 | $125.000 |
| Copia certificadaHasta 5 fojas | $50.000 |
| Copia simpleHasta 5 fojas | $25.000 |
| Búsqueda de la escrituraPor índice o por tomo | $15.000 |
| Con un escribano | Desde · agosto de 2026 |
|---|---|
| Segundo testimonio, escritura anterior al 1-1-2017Máximo: tasa del Archivo de Protocolos | $124.550 |
| Segundo testimonio, escritura desde el 1-1-2017 | $283.550 |
| Gestión, obtención e inscripción del segundo testimonioNo incluye gastos ni tasa de inscripción | $371.000 |
| Copia certificada de su propio protocoloDe 1 a 5 fojas | $60.950 |
Fuente: Colegio de Escribanos de Córdoba, Archivo de Protocolos Notariales.
Segundo testimonio, copia certificada o copia simple
El testimonio es la copia de la escritura que el escribano entrega a las partes y que funciona como título; el segundo testimonio es una nueva copia cuando la primera se perdió. La copia certificada también es un instrumento público y reproduce el original. La copia simple sirve para consultar, pero no es instrumento público.
La escritura original, la matriz, queda en el protocolo del escribano. Lo que te dieron cuando compraste es el primer testimonio. El Código Civil y Comercial dice que el testimonio hace plena fe como la matriz, y que si hay diferencias entre los dos manda la matriz.
Si una de las partes pide una nueva copia, el escribano tiene que darla. La excepción es cuando la escritura deja constancia de una obligación pendiente a cargo de otra parte, como un saldo de precio o una hipoteca. Entonces hay que acreditar que se cumplió, tener la conformidad del acreedor o una autorización judicial.
La Ley 10.990 de Córdoba suma la cuestión del soporte: el testimonio puede ser de papel, en fojas de actuación notarial o con marbetes, o digital, si el escribano y quien lo pide lo acuerdan. En el Archivo, hoy el testimonio se entrega solo en papel.
Fuente: Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994), artículos 299 y 308.
Fuente: Ley 10.990 de Córdoba, artículos 11, 14 y 15.
Cuál pedir según para qué la necesitás
- Perdiste la escritura, te la robaron, se destruyó o nunca la retiraste: segundo testimonio.
- Vas a vender o hipotecar: preguntale antes al escribano de la operación qué copia necesita, porque es quien estudia el título.
- La pide un juzgado, por ejemplo en una sucesión: el abogado sabe si alcanza una copia certificada.
- Querés revisar qué dice la escritura, los linderos o una cláusula: una copia simple alcanza.
Si vas a vender y no encontrás tu título, pedí la copia antes de firmar el boleto. Así no se demora la firma. Cómo sigue el resto de la operación está en cuánto cuesta escriturar en Córdoba.
¿La escritura está en el Archivo de Protocolos o en la escribanía?
Depende del año. Por la Ley 9343, el Archivo de Protocolos Notariales guarda las escrituras de la Provincia desde 1926, salvo los protocolos de los dos últimos años vencidos, que siguen en poder de cada escribano. En 2026, una escritura de 2024 o 2025, o de este año, en principio está en la escribanía que la hizo.
Si la escritura es de 2023 o anterior, lo más probable es que esté en el Archivo. Lo administra el Colegio de Escribanos por delegación de la ley y funciona en Obispo Trejo 104, Córdoba, de lunes a viernes de 8 a 16. El teléfono es 351 570-6500, opción 2, y el WhatsApp 3517 50-1589, solo mensajes.
Si es más reciente, el camino corto es la escribanía que la firmó: el nombre del escribano y el número de registro figuran en cualquier fotocopia de la escritura. Si esa escribanía ya no está, consultá en el Archivo.
Fuente: Ley 9343 de Córdoba, Archivo de Protocolos Notariales, artículo 1.
Quién puede pedir una copia en el Archivo
Quien acredite un interés legítimo. Entran las partes de la escritura y sus sucesores, sus representantes, los organismos públicos y profesionales habilitados como abogados, escribanos, contadores, agrimensores, martilleros, corredores y peritos.
Los testamentos y los reconocimientos de hijos son reservados: solo los pide quien los otorgó o, después de su muerte, sus sucesores.
No pagan la tasa los pedidos para juicios con beneficio de litigar sin gastos, laborales, penales, de alimentos, concursos y quiebras.
Fuente: Colegio de Escribanos de Córdoba, Archivo de Protocolos Notariales.
Cómo pedir la copia de una escritura
Para pedir el segundo testimonio en el Archivo de Protocolos necesitás los datos de la escritura, una nota con tu firma certificada por escribano y una declaración jurada que explique por qué pedís la copia. El trámite es presencial, se paga con QR o débito y el testimonio se retira en papel, en persona, a los 8 días.
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Datos de la escritura
Escribano, registro, fecha y número. Si no los tenés, el Archivo hace la búsqueda por $15.000.
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Nota y firma certificada
Completás el formulario del Colegio y un escribano certifica tu firma, desde $26.500.
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Declaración jurada
Explicás la causa: extravío, robo, destrucción o que nunca la retiraste, entre las que admite el Archivo.
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Pago y retiro
Pagás con QR o débito, sin efectivo. El testimonio se entrega en papel y se retira en persona.
Si lo hace un escribano
Los escribanos pueden ingresar el pedido al Archivo por el sistema del Colegio. Para quien no puede ir a Obispo Trejo o necesita también inscribir el testimonio, la tabla del Colegio tiene una fila para la gestión completa: desde $371.000, sin gastos ni tasa de inscripción. Si solo necesitás la firma del pedido, está en certificación de firma.
Fuente: Colegio de Escribanos de Córdoba, solicitud de testimonio.
¿Hace falta escribano para pedir la copia?
Para la firma del pedido, sí. Para el resto, no
Podés hacer el trámite vos en el Archivo. La solicitud de testimonio pide que tu firma esté certificada por escribano, desde $26.500, y el resto lo presentás personalmente. Para una copia simple o certificada, preguntá en el Archivo qué te piden antes de ir.
¿Necesitás una copia de tu escritura?
Contanos de qué año es la escritura y para qué la necesitás. Te pasamos con un escribano matriculado que te certifique la firma del pedido o que haga toda la gestión.
- No te cobramos nada.
- Sabés el total antes de firmar.
- Precios desde el mínimo del Colegio de Escribanos.
Preguntas frecuentes sobre copias de escritura
¿Cuánto cuesta un segundo testimonio de escritura en Córdoba?
Si la escritura está en el Archivo de Protocolos, el testimonio cuesta $125.000 hasta 5 fojas, más marbetes y foja de actuación notarial, y la nota del pedido lleva tu firma certificada (desde $26.500). Si lo expide el escribano, la tabla del Colegio fija un mínimo que parte desde $124.550 o desde $283.550, según la fecha de la escritura.
¿Dónde está el Archivo de Protocolos Notariales de Córdoba?
En Obispo Trejo 104, Córdoba, en la sede del Colegio de Escribanos. Atiende de lunes a viernes de 8 a 16. El teléfono es 351 570-6500, opción 2, y hay un WhatsApp, 3517 50-1589, solo mensajes. Se paga con QR o tarjeta de débito, sin efectivo.
¿Se puede pedir la copia de la escritura por internet?
En el Archivo de Protocolos, no: el segundo testimonio se pide en persona, se expide en papel y se retira en persona. Los escribanos pueden ingresar el pedido por el sistema del Colegio. La Ley 10.990 prevé el testimonio digital, pero su puesta en marcha depende de resoluciones del Colegio: preguntá si la escribanía ya lo ofrece.
¿Quién puede pedir la copia de una escritura?
Quien acredite un interés legítimo: las partes de la escritura y sus sucesores, sus representantes, profesionales como abogados, escribanos, contadores o agrimensores, y organismos públicos. Los testamentos y los reconocimientos de hijos tienen más restricciones: solo los pide quien los otorgó o, después de su muerte, sus sucesores.
¿Qué pasa si la escritura tiene una hipoteca o un saldo sin pagar?
El Código Civil y Comercial dice que, si la escritura deja constancia de una obligación pendiente a cargo de otra parte, para dar una nueva copia hay que acreditar en instrumento público que esa obligación se extinguió, tener la conformidad del acreedor o una autorización judicial, que se tramita con citación de las partes.
¿Una copia simple de la escritura sirve para vender?
La Ley 10.990 de Córdoba dice que las copias simples, aunque lleven la firma del escribano, no son instrumento público. Sirven para consultar datos, pero no reemplazan al testimonio. Si vas a vender o hipotecar, preguntale primero al escribano de la operación qué necesita: es quien va a estudiar el título.
¿Cuánto tarda el Archivo de Protocolos en dar la copia?
Según el Colegio de Escribanos, la copia simple tarda 3 días hábiles, la copia certificada 5 días y el testimonio 8 días. La consulta en sala se resuelve en el día. Las búsquedas por índice o por tomo, cuando no tenés los datos de la escritura, tardan 10 días hábiles.
Página revisada el 17 de septiembre de 2026. La información es general y no reemplaza el asesoramiento de un escribano sobre tu caso.
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